Category Archives: ponzianismo

Portali immobiliari: un duopolio da evitare.

Tutte le sorgenti di traffico - Google Analytics_1291373143599

Come avrete notato, la curva degli aumenti dei canoni di abbonamento dei portali maggiori è di aumento esponenziale, in maniera direttamente proporzionale alla diminuzione della loro disponibilità verso il cliente (l’Agente Immobiliare).

Forti del calo (fisiologico) del rendimento del cartaceo propongono aumenti che arrivano al 100% del canone rispetto a due anni prima.

Mettono clausole di rinnovo tacito nei contratti.

Aprono il mercato ai privati, cosa lecita se non fosse per il fatto che è il CONTENUTO a fare di questi portali quello che sono e il CONTENUTO è quello che FORNIAMO noi, CONTENUTO senza il quale nemmeno il privato avrebbe alcun beneficio nel mettere l’annuncio in un portale “vuoto”.

Alla stessa maniera di qualche MLS, ci fanno pagare il prodotto che PRODUCIAMO NOI, come se lo producessero loro, e all’aumento dell’utenza pagante, aumenta il canone, non giustificato in alcun modo dai costi per produrre (si tratta di informazioni, chi paga veramente è chi le produce, cataloga, inserisce), ma solo dall’aumento di domanda. Read More

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Voci dal passato: Cosa fa un agente immobiliare?

Uno dei miei sfoghi quando perdevo tempo con i miei simili, su spazi virtuali :D

…aaah quanto fiato sprecato per gente che non si merita che l’estinzione…

Bene
L’avete voluto voi, ma ora lo leggete tutto, cassi vostri.
L’Ai si alza la mattina e apre l’ufficio, controlla l’agenda degli appuntamenti che deve svolgere, e parte, se non li deve fare controlla la documentazione della casa che ha preso ieri, la inserisce nell’archivio e ne prepara gli annunci, dopo essere andato a visitarla, essersi fatto raccontare il più possibile dal proprietario, aver fatto le foto, aver raccolto le informazioni che servono.
Risponde alle chiamate di chi legge un annuncio o comunque ha un bisogno o una curiosità da soddisfare, parte per l’appuntamento, torna, chiama qual signore che ha saputo vende/affitta, ci parla, ascoltandone anche le ragioni (chi vende o affitta casa ha quasi sempre una storia da raccontarti)_ riparte per l’altro appuntamento, nel quale il cliente ha insistito per vederlo indicandolo precisamente, non gradendo di perder tempo (lui), ma appena visitato si lamenta vistosamente davanti alla proprietaria del fatto che l’appartamento è piccolo e brutto nonostante la scheda dicesse che era grande, l’agente gli fa notare che la scheda (che ha con se) dice trilocale con superficie di 70 mq, ma il cliente insiste di aver letto che c’era anche la soffitta e quindi pensava di ricavarci due camere… [] torna in ufficio, dopo aver fatto perdere tempo [il suo non conta]. Read More

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Rinnovamento.

Mi capita, talvolta, di sentir parlare di “regole” sul cosa dire e cosa non dire, come comunicare con la gente in modo corretto.

Chiaramente queste regole esistono in alcune realtà,  penso alle aziende ad esempio, dove infatti trovi contratti con clausole che la persona assunta sottoscrive, accettando l’obbligo di non diffondere notizie che possano danneggiare l’azienda.

In pratica, per ogni cosa, ogni parere, devi prima avere il “benestare”.

In questi casi, al di là di quello che se ne possa pensare, esiste una logica condivisibile, si pensi allo spionaggio industriale, alla diffusione alla concorrenza del know how dell’azienda…

Quindi l’azienda, al fine di proteggere se stessa (e quindi i lavoratori al suo interno) fa sottoscrivere a coloro che PAGA, questo tipo di accordi e patti di non concorrenza.

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Noi siamo internet. Le vostre peculiarità e tecnologie saranno assimilate. La resistenza è inutile.”

Internet non perdona.

Internet non è una sola persona.

Internet non è arrestabile, controllabile, in uno stato di diritto, s’intende.

Non puoi interagire con internet se non sei parte di esso.

Non puoi mandare messaggi ad internet tramite internet per limitare internet.

Internet è la voce di migliaia di individui: è la voce di ognuno e non è la voce di nessuno di questi.

Internet amplifica le reazioni: fare la voce grossa con internet significa avere una risposta mille volte più potente, subdola, e insistente.

Internet non lo puoi controllare, puoi provare a ignorarlo ed ignorarlo, se non vuoi far parte di internet, è l’unica difesa che hai.

Internet comunque parlerà di cose che tu vorresti tacesse, perchè internet tiene conto di te e ti ignora nel contempo.

Se chiedi a un esperto di comunicazione su carta stampata come funziona internet avrai risposte che farai meglio a non applicare.

Internet lo devi cavalcare, lo devi vivere, o ignorare.

Internet non è bianco e nero, nemmeno grigio, internet è la somma di tutti i colori, macchie a caso su una tela grande quanto il mondo… pensi di poterla cancellare?

Internet è la più grande opera post-moderna, il più grande mezzo a disposizione della conoscenza umana che sia mai stato messo a nostra disposizione, se ti spaventa, puoi solo soccombere.

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Cosa fanno le associazioni per gli agenti immobiliari?

Questa è una domanda che io stesso mi sono posto, spesso.

Pur essendo un “attivista” all’interno di una di esse, non sono mai stato un allineato (così mi dicono), sempre e comunque a cercare di far sentire la mia idea, ho “urlato” dalla rete molto del mio disagio e ho inondato il web di pareri e di lotte contro i mulini a vento (qualcuno l’ho vinta però, almeno la vittoria morale… o il “ve l’avevo detto!” ;) ).

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Successo in amore.

Da bastardidentro.com

Da bastardidentro.com

Le donne mi hanno sempre apprezzato: “Roberto, ci sono tanti cessi a giro, tu sei il migliore.”

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